Las herramientas de valoración online son un instrumento aplicado por las agencias inmobiliarias normalmente. Sin embargo, también están dispersas en Internet como servicios gratuitos que permiten estimar el precio de alguna vivienda o inmueble. A pesar de todo lo anterior, la interrogante de los usuarios siempre será la siguiente: ¿son confiables?
Y es que un servicio que sea gratuito y tan eficiente como dice ser por lo general no cumple con las expectativas. De igual modo, es un tabú que paulatinamente está siendo dejado atrás debido a la eficacia que plataformas como RealAdvisor han demostrado. Cabe destacar que dicha empresa tuvo su origen en Suiza y sirve de manera gratuita para todo el que desee utilizarla.
Detallando las herramientas de valoración online. ¿Qué tienen para ofrecer?
Tal como su nombre lo indica, son instrumentos plasmados en Internet al servicio gratuito de las personas. Por medio de su base de datos, es posible obtener una estimación exacta o justa de alguna vivienda en particular. Y no solamente eso, sino también conocer el valor asociado a un inmueble o propiedad de todo tipo.
Estas herramientas se asocian a las agencias inmobiliarias con acceso a un sistema de datos oportuno que evalúa el mercado transaccional. A su vez, maneja otros factores importantes como lo son los siguientes:
- Superficie y distribución en metros cuadrados.
- Casa o apartamento.
- Número de habitaciones y baños.
- Ubicación.
Si bien existen otros parámetros, estos cuatro mencionados son los que influyen directamente en el precio. Por consiguiente, al ingresar los datos, la herramienta de valoración online lo que hace es cotejar y arrojar un promedio.
Entonces, ¿son fiables?
Las herramientas de valoración online poseen el aval de agencias inmobiliarias destacadas como RealAdvisor. Mediante su metodología de acción, se puede adquirir una noción clara acerca del mercado inmobiliario actual en función de una determinada vivienda.
En definitiva, una tasación de vivienda online gratis está disponible para cualquiera que lo desee. Sin embargo, estos solo son resultados preliminares o que necesitan ser profundizados presencialmente por especialistas. Es decir, no tienen la última palabra a la hora de asignar un valor a cualquier propiedad o vivienda en particular.
¿Por qué es importante que se conozca la valoración real de una casa?
Asignar un precio definitivo a una casa podrá definir el destino de la estrategia de venta aplicada. Si es demasiado alto, el tiempo estimado de compra será más largo de lo que la persona espera para el momento. Al no estar correctamente asesorada, eventualmente tendrá que sucumbir ante las necesidades del mercado y bajar a precios que no se tenían en mente.
Por lo tanto, el servicio de herramientas de valoración online propone una alternativa preliminar para identificar precios justos. De esa manera, se torna como una ventaja tanto para el vendedor como para el comprador, puesto que alcanzan un acuerdo que satisfaga a las partes.
Adicionalmente, es recomendable complementar el procedimiento de la mano de una agencia inmobiliaria especializada. En ese sentido, tanto el interesado como el vendedor podrán apoyarse, por igual, en una opinión experta.
¿Cómo utilizar una de las herramientas de valoración online?
Para hacer gala de cualquiera de las herramientas de valoración online solo se requiere de acceso a Internet. Es aconsejable utilizar la asociada a agencias inmobiliarias certificadas como es el caso de RealAdvisor. Mediante su base de datos y sistema basado en inteligencia artificial, coteja el mercado inmobiliario en general para dar un resultado eficaz.
Introduciendo la dirección del inmueble e indicando otros parámetros exigidos dentro de la plataforma, el resultado será arrojado en menos de 3 minutos. A partir de allí, el usuario podrá hacer eco de la información obtenida o comprarla con una opinión experta. Sea cual sea el caso, la usanza de estas herramientas digitales es sencilla y accesible.
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