El nuevo hotel A by Adina en Sydney está etiquetado por ofrecer habitaciones estilo apartamento con un toque de hotel. Foto: Wolter Peeters
¿Cuándo un hotel no es un hotel? Cuando, quizás, es un bloque de apartamentos con servicios …
TripAdvisor ha causado conmoción en la industria hotelera al presentar no menos de tres series de apartamentos con servicios en su lista de 2021 de los 10 mejores hoteles de Australia.
Su entrada a los salones sagrados marca un nuevo amanecer para el humilde apartamento con servicios, que ahora compite por una posición con rivales chapados en oro como el Tesoro de Melbourne en Collins, el Ovolo Woolloomooloo de Sydney y el Beach Club en la isla de Hamilton.
«Tres de nosotros en una habitación de hotel no sería práctico». Joanne Morrow se quedó en A by Adina con su pareja y su hijo Harrison de siete años. Foto: Wolter Peeters
«Pero hemos visto un gran aumento en su número en los últimos cinco o seis años, y ahora se han labrado una buena parte del mercado de viajes», dijo Dean Long, director ejecutivo de la Asociación de Alojamiento.
«En el mundo posterior al COVID-19, en particular, el valor es increíblemente importante para el consumidor. Por lo tanto, los apartamentos con inodoros se están volviendo cada vez más populares para las familias que desean más espacios individuales y cocinas básicas para no tener que comer fuera. todos los días y lavanderías, mientras que el viajero de negocios también quiere una experiencia más hogareña mientras está fuera «.
Los tres que llegaron a la cima son, en primer lugar, Element en Coolum Beach, un complejo de apartamentos en Sunshine Coast; Quest Sale Serviced Apartments en la región de Gippsland de Victoria en quinto lugar; y Quest Ipswich Serviced Apartments en Queensland en el número nueve. TripAdvisor determina las clasificaciones mediante un algoritmo que analiza las opiniones de los viajeros para las propiedades con una calificación de estrellas de cuatro o más, con 30 o más habitaciones y una tarifa estándar mínima de $ 75.
«Para ser honesto, casi me caigo de la silla por la sorpresa cuando se anunciaron», dijo el CEO de Quest Hotels, David Mansfield. «Pero fue una agradable sorpresa».
Dice que durante COVID «la gente reconoce el valor del mercado» cuando visita áreas regionales. «También quieren espacios más grandes – nuestras habitaciones miden 50-60 metros cuadrados en comparación con el tamaño promedio de una habitación de hotel de 33-35 – y balcones y ventanas que se abren, cocinas y lavanderías».
La industria de la hospitalidad se ha convertido rápidamente en tendencia con una serie de nuevas aperturas que contienen elementos de apartamentos con servicios, con una superposición de lujo y diseño de vanguardia que generalmente solo se encuentra en hoteles boutique.
El Sebel Melbourne Ringwood es una de las últimas incorporaciones al mercado. Es un hotel que ofrece apartamentos con servicios con áreas de estar y comedor y cocinas pequeñas, separadas del dormitorio, así como un deli, restaurante, bar y gimnasio.
Hace quince años, los apartamentos representaban el cinco por ciento del mercado hotelero australiano de Accor Pacific, propietario de Sebel, dice el director ejecutivo Simon McGrath. Ahora es el 25 por ciento.
«Creo que estos hoteles de estilo apartamento se han vuelto muy populares y son un segmento en crecimiento de la industria del alojamiento», dijo. “Durante los últimos 15 años, los viajes han crecido drásticamente y se han solicitado más ofertas a medida que los viajes se han vuelto más asequibles para las familias y con el aumento de los viajes y eventos corporativos.
El Sebel Melbourne Ringwood es una de las últimas incorporaciones al mercado.
«A medida que esto continúe, creo que veremos más y más apartamentos. En el futuro, también veremos un uso más mixto: hoteles que tienen la habitación de hotel tradicional, así como apartamentos y apartamentos residenciales».
En Sydney, el nuevo hotel A by Adina en el distrito financiero central tiene la marca para ofrecer habitaciones estilo apartamento con un toque de hotel. Joanne Morrow, de 52 años, y su socio, Matthew White, de 49, ambos de la compañía de tecnología McLaren International, y su hijo Harrison de siete años, se registraron esta semana para unas vacaciones en la ciudad.
«Tres de nosotros en una habitación de hotel no habría sido práctico y no quería quedarme en un Airbnb donde tienes que hacer todo tú mismo», dijo Morrow. «Escuché que esta marca vendría, así que reservé un apartamento de dos habitaciones para ver cómo era.
«Y me gusta. Tienes un portero y un restaurante en el piso superior y ventanas del piso al techo. Es muy agradable».
Había una brecha en el mercado para un cruce entre apartamentos con servicios y hoteles, dice Antony Ritch, director ejecutivo de TFE Hotels, propietario de Adina.
«Los apartamentos con servicios y los hoteles de apartamentos han sido durante mucho tiempo un elemento básico de la industria inmobiliaria australiana y hemos visto una oportunidad en el mercado para un nuevo estilo de experiencias premium de alta gama», dijo.
«Luego, durante su estadía, los huéspedes tienen acceso a una experiencia de estadía en un hotel por una o más noches, que puede haber sido reservada previamente para propietarios de condominios de lujo».
Hace quince años, los apartamentos representaban el cinco por ciento del mercado hotelero de Accor Pacific en Australia, dice el director ejecutivo Simon McGrath. Ahora es el 25 por ciento.
«Creo que estos hoteles de estilo apartamento se han vuelto muy populares y son un segmento en crecimiento de la industria del alojamiento», dijo. «Durante ese tiempo, los viajes han aumentado drásticamente y se han solicitado más ofertas a medida que los viajes se han vuelto más asequibles para las familias y con el aumento de viajes y eventos corporativos.
«A medida que esto continúe, creo que veremos más y más apartamentos. En el futuro, también veremos un uso más mixto: hoteles con habitaciones de hotel tradicionales, apartamentos y apartamentos residenciales».
Los apartamentos con servicios se originaron originalmente en Australia en la década de 1990, cuando el colapso del mercado japonés, las huelgas de las aerolíneas, las guerras, la crisis del petróleo y «la recesión que se suponía que teníamos» significaron que los bancos no estaban dispuestos a prestar para el desarrollo hotelero.
«Fueron construidos como ‘cuasi hoteles’, pero fueron financiados por mamá y papá como apartamentos en capas», dijo Peter Hook, consultor de hotelería y hospitalidad. «Estos complejos son un concepto de alojamiento particularmente australiano y son amados porque son perfectos para viajes familiares.
“La sugerencia es ahora que con los hoteles recibiendo tanta prensa negativa por el manejo de COVID, el hecho de que los apartamentos te permitan una relativa autonomía, ventanas abiertas, balcones, sin necesidad de ir al restaurante buffet, poco mantenimiento, menos interacción, son el estilo de alojamiento. del futuro post-COVID «.
Los 10 mejores hoteles de TripAdvisor en Australia para 2021
- Artículo en Coolum Beach – Coolum Beach, Australia
- Kingsford Smith Motel – Brisbane, Australia
- Club de playa – Isla de Hamilton, Australia
- Korte Resort – Rockhampton, Australia
- Apartamentos con servicio de Quest Sale – Sale, Australia
- Tesoro en Collins – Melbourne, Australia
- MACq 01 Hotel – Hobart, Australia
- Julie-Anna Inn, Bendigo – Bendigo, Australia
- Apartamentos con servicio Quest Ipswich – Ipswich, Australia
- Foto de Ovolo de Woolloomooloo – Sídney, Australia
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