Debido a la pandemia de Covid-19, ha habido un cambio drástico en el sector inmobiliario. Uno de los cambios más importantes fue el cambio en el proceso de visión del hogar. Atrás quedaron los días en que los compradores potenciales iban de casa en casa para ver las propiedades; y esos días de jornadas de puertas abiertas básicamente han terminado. Gracias a la pandemia, las visualizaciones virtuales se han convertido en la nueva forma de ver los hogares. Desde recorridos en video hasta videos en vivo y, por supuesto, recorridos de 360 grados por la propiedad, los compradores potenciales ahora pueden ver las propiedades desde la comodidad de sus hogares. Sin necesidad de ningún agente de bienes raíces, los compradores potenciales ahora pueden disfrutar de la visualización gratuita de propiedades en línea mientras están sentados en su sala de estar. Pero hubo un inconveniente; La visión virtual nunca ha sido lo mismo que entrar en una nueva casa y caminar. Sin embargo, como las visualizaciones virtuales se han convertido en algo del presente y del futuro, es hora de adoptar el cambio. ¡Esta guía de compra detallada lo ayudará a seleccionar las mejores casas que usan visualización virtual!
Esté atento a los detalles
Cuando se trata de visualización virtual, se trata de los detalles. Los vendedores podrían montar sus casas y mover las cosas de tal manera que la propiedad se vea absolutamente impecable en video. Pero usted, como comprador potencial, debe estar atento a los detalles más pequeños. Haga zoom en cada esquina solo para asegurarse de que todo esté en orden. Si está viendo la propiedad a través de video en vivo con un agente de bienes raíces, pídale al agente que mueva las cosas para verificar si hay daños. Pídales que abran y cierren los grifos para verificar si hay fugas en los grifos y también que revisen debajo de las alfombras y detrás de las pinturas para asegurarse de que no haya humedad ni moho.
Entender el plano del piso
Una propiedad puede parecer mucho más grande o mucho más pequeña en el video, dependiendo del diseño y la decoración. Por lo tanto, asegúrese de examinar el plano de planta cuidadosamente antes de comenzar a mirar la propiedad. Una vez que comprenda el plano del piso, sabrá exactamente qué tan grande o pequeña es cada habitación. Además, podrás comprender las distancias de las medidas, por ejemplo la distancia entre la cocina y el salón o la medida total del dormitorio principal. Después de revisar el plano del piso, tendrá una buena idea del diseño que lo ayudará a determinar si esta propiedad cumple o no con los requisitos de su lista de verificación.
Mira afuera
Es muy importante que también veas la casa desde el exterior. ¿Se está despegando la pintura de las paredes? ¿Hay alguna señal de humedad? ¿El techo tiene tejas sueltas? ¿Están goteando las canaletas? Al darse cuenta de tales cosas, podrá saber si esta propiedad tiene algún daño o no. Si su agente inmobiliario no puede organizar un recorrido virtual por el exterior, siempre puede encontrar la propiedad en Google Maps. Luego, usando la función de vista de satélite, puede acercar la propiedad y echar un vistazo al exterior. La opción Street View de Google Maps también te ayudará a hacerte una idea de qué se trata el vecindario.
Opte por la visualización en 3D siempre que sea posible
Una de las mejores cosas de la visualización de propiedades en 3D es que te sientes como si estuvieras literalmente en la propiedad. ¡Es lo más cerca posible de entrar en una casa real y caminar por la propiedad! Una vista 3D muestra todo sobre la propiedad, lo bueno, lo malo y lo feo. Entonces, si hay una mancha grande en el sofá o hay grietas en la pared, podrá verla fácilmente cuando esté viendo las propiedades en 3D. Del mismo modo, si hay tallas intrincadas en los techos o hay una chimenea de mármol, también podrá verlo fácilmente. Además, la vista 3D generalmente tiene una función de medición que puede ayudarlo a determinar el espacio y el tamaño; Entonces, si se preguntaba si el nuevo sofá de su sala de estar se ajustará a esta nueva propiedad o no, ¡la herramienta de medición 3D le dará una respuesta!
Haz cualquier pregunta entrometida
No tenga miedo de hacer preguntas. ¿Cuánto tiempo lleva esta propiedad en el mercado? ¿Cuántas veces ha cambiado de propietario en los últimos 20 años? ¿Por qué se mudan los propietarios actuales? ¿La propiedad ha sufrido mejoras importantes? ¿Cuándo fue la última vez que se reparó la tubería? ¿Cómo está el barrio? ¿A qué distancia está el supermercado más cercano? Asegúrese de hacer todas las preguntas que tenga en mente, porque esta es la única forma de asegurarse de que la propiedad que está viendo realmente coincide con sus criterios.
Desde los agentes inmobiliarios de Orpington hasta los agentes inmobiliarios de Beckenham, casi todos los agentes se han adaptado a la nueva forma de ver las casas. Para visitas virtuales a propiedades, ¡póngase en contacto con su agente de bienes raíces hoy mismo!
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