Joel Rudd, director de Phillip Island Holiday Homes, está afuera de una de sus casas de vacaciones. Foto: Justin McManus
La creciente demanda está encareciendo los alquileres de vacaciones en la costa a medida que los habitantes de Melbourne se preparan para inundar la región de Victoria con la reducción de las restricciones de viaje dentro del estado.
A las 11:59 pm del domingo, el llamado «anillo de acero» se levantó, permitiendo a los 5 millones de residentes de Melbourne viajar más allá del radio de 25 kilómetros que les había impedido visitar las regiones.
Joel Rudd administra 140 propiedades a través de Phillip Island Holiday Homes, de propiedad familiar. Ha estado inundado de reservas desde que el primer ministro Daniel Andrews nombró al 9 de noviembre como el día en que los habitantes de Melbourne podrían viajar nuevamente a cualquier parte del estado.
Joel Rudd gestiona 140 propiedades a través de Phillip Island Holiday Homes. Foto: Justin McManus
Rudd dijo que sus casas de vacaciones eran entre un 5 y un 15 por ciento más caras que en esta época el año pasado para ayudar a los propietarios a compensar los meses de ingresos perdidos. Calculó que podría cobrar un 50% más y aún ser reservado durante los períodos pico, pero le molesta la idea de una reducción de precios.
«Hemos tenido una visión a largo plazo de lo que es una demanda increíblemente alta», dijo. «La reputación es importante para nosotros y hacer lo correcto es importante».
Rudd ha recibido «muchas» llamadas telefónicas de personas que se han ofrecido a pagar más para superar a otras personas con reservas confirmadas.
«No vamos a echar a nadie más porque alguien se ofrezca a pagar más».
Los datos de AirDNA, que analiza los listados de Airbnb y Stayz, muestran que la cantidad de propiedades anunciadas en la costa de Victoria entre noviembre y enero cayó un 35% con respecto al mismo período del año pasado.
Mientras tanto, la demanda está aumentando en estas regiones, lo que lleva a tasas de ocupación más altas y precios más altos en algunas ubicaciones.
Los datos de AirDNA muestran que la tarifa diaria promedio de las propiedades de alquiler vacacional en Otway Colac Shire es de $ 393 durante la semana de Año Nuevo, un 9% más que los $ 362 del año pasado.
Rudd dijo que ya era «demasiado tarde» para reservar durante el pico de Año Nuevo, y algunos turistas fueron recompensados por su apuesta después de reservar con anticipación por fe durante el cierre patronal.
«Básicamente, la gente que esperaba esa garantía férrea ha esperado demasiado», dijo.
La directora ejecutiva del Consejo de la Industria del Turismo de Victoria, Felicia Mariani, dijo que la demanda de casas de vacaciones no era sorprendente después de meses de cierre.
«La gente busca viviendas autónomas. Se sienten más seguras al estar en un lugar con su propia burbuja», dijo.
Si bien los precios tienden a subir a medida que esta época del año se acerca a la temporada alta, Mariani advirtió que los intentos flagrantes de los propietarios de robar a los huéspedes serían contraproducentes.
«La gente tiene una larga memoria, aunque [operators] fue un recorte de precios que afectaría su deseo de volver más tarde «.
Susan Wheeldon, gerente de país de Airbnb, dijo que había «gran entusiasmo» por los alquileres de vacaciones regionales a poca distancia en automóvil de Melbourne y Geelong. Los tres lugares más buscados para diciembre y enero son Blairgowrie, Aireys Inlet y Port Fairy.
«La gente busca activamente experiencias auténticas que les permitan desconectarse y volver a conectarse con familiares y amigos mientras disfrutan del aire libre», dijo la Sra. Wheeldon.
Rudd dijo que algunos propietarios aprovecharon el cierre para completar las renovaciones, de modo que sus hogares estuvieran más frescos cuando llegaran los invitados.
Añadir comentario